Kỹ Năng Quản Lý Tài Chính
  • Ngân hàng
    • Giờ làm việc
    • Tổng đài
    • Lãi suất
    • Ngân hàng số
    • Swift Code
    • Thẻ ngân hàng
  • Kiến thức tài chính
No Result
View All Result
Kỹ Năng Quản Lý Tài Chính
  • Ngân hàng
    • Giờ làm việc
    • Tổng đài
    • Lãi suất
    • Ngân hàng số
    • Swift Code
    • Thẻ ngân hàng
  • Kiến thức tài chính
No Result
View All Result
Kỹ Năng Quản Lý Tài Chính
No Result
View All Result
ADVERTISEMENT
Home Ngân hàng

Có nên vay tiền ngân hàng để mua nhà? Kinh nghiệm vay tiền mua nhà chi tiết nhất

Kỹ Năng Quản Lý Tài Chính Team by Kỹ Năng Quản Lý Tài Chính Team
Tháng Năm 9, 2023
in Ngân hàng
Reading Time: 13 mins read
0
ADVERTISEMENT
Share on FacebookShare on Twitter

Nội Dung

  1. Vay ngân hàng mua nhà là gì?
  2. Có nên vay tiền mua nhà trả góp
  3. Kinh nghiệm vay tiền mua nhà chi tiết nhất
    1. Kinh nghiệm vay vốn ngân hàng phù hợp nhất
    2. Lãi suất vay mua nhà hiện nay tại các ngân hàng
    3. Tính lãi suất vay mua nhà và chủ động phương án trả nợ

Vay tiền ngân hàng mua nhà là giải pháp tối ưu cho những khách hàng có nhu cầu về nhà ở nhưng lại chưa đáp ứng đủ điều kiện tài chính. Tìm hiểu kinh nghiệm vay mua nhà sẽ giúp bạn tận dụng được nguồn vốn vay ngân hàng mua nhà một cách hiệu quả.

Có nên vay tiền ngân hàng để mua nhà hay không? Kinh nghiệm vay tiền mua nhà hiệu quả?… Đây đang là những vấn đề được rất nhiều khách hàng quan tâm tìm hiểu. Bài viết dưới đây sẽ giúp bạn giải đáp những thắc mắc này.

Vay ngân hàng mua nhà là gì?

Vay ngân hàng mua nhà là một hình thức vay vốn rất phổ biến hiện nay. Không chỉ các ngân hàng trong nước mà cả các ngân hàng có vốn đầu tư nước ngoài cũng đang chạy đua với hình thức tín dụng này.

Đây là một sản phẩm tín dụng, cho người dân vay vốn với mục đích mua nhà xây dựng hay sửa sang nhà cửa khi chưa đủ điều kiện kinh tế. Khách hàng được vay vốn và trả tiền ngân hàng trong một khoảng thời gian dài, tối đa lên đến 25 năm.

Hiện nay, đây là hình thức vay vốn rất phổ biến, được nhiều khách hàng lựa chọn. Nhiều người vay mua nhà vì chưa đủ tiền, cũng có rất nhiều người vay vốn làm đòn bẩy tài chính và tận hưởng những ưu đãi từ ngân hàng. Tuy nhiên, dù mục đích vay vốn là gì, khách hàng cũng nên tìm hiểu kỹ ngân hàng, chính sách cho vay và chủ động trong phương án trả nợ của mình.

Có nên vay tiền mua nhà trả góp

Câu trả lời cho câu hỏi: “Có nên vay tiền mua nhà trả góp hay không?” chắc chắn là Có. Sở dĩ như vậy vì vay mua nhà trả góp có rất nhiều ưu điểm.

  • Có được ngồi nhà mơ ước trong thời gian ngắn để ổn định cuộc sống. Khi vay vốn mua nhà, bạn có ngay được khoản tiền để sở hữu ngôi nhà ấy. Giải quyết được nhu cầu về nhà ở, ổn định sinh hoạt gia đình tiết kiệm được chi phí thuê nhà dành để trả nợ ngân hàng. Quan trọng nhất bạn sẽ có được tâm lý thoải mái nhất trong ngôi nhà của mình giúp làm việc hiệu quả cơ hội thăng tiến cao hơn.
  • Được hưởng nhiều tiện ích từ gói cho vay của ngân hàng. Thông thường khi vay vốn ngân hàng sẽ áp dụng mức lãi suất ưu đãi cho bạn trong khoảng thời gian đầu. Thời gian vay vốn dài giúp bạn giảm bớt áp lực trả nợ. Đôi khi khoản tiền trả ngân hàng hàng tháng chỉ bằng chi phí thuê nhà. Ngoài ra, trong từng thời kỳ nhất định mà ngân hàng sẽ áp dụng những chính sách ưu đãi cho khách hàng
  • Vay ngân hàng giúp bạn cố gắng hơn trong công việc, làm việc với hiệu quả cao hơn.

Đây không hẳn là ưu điểm mà là một hệ quả có lợi từ việc vay ngân hàng mua nhà. Việc trả nợ ngân hàng hàng sẽ giúp bạn học cách quản lý tài chính hiệu quả hơn, phấn đấu hơn nữa trong công việc, kiếm nhiều tiền hơn nếu muốn cuộc sống dư giả.

Kinh nghiệm vay tiền mua nhà chi tiết nhất

Để tận dụng được tối đa những tiện ích và ưu đãi từ ngân hàng, cũng như có được những phương án vay vốn hợp lý, khách hàng cần lưu ý lựa chọn gói vay cho phù hợp, tính khoản số tiền cần trả và lập được kế hoạch trả nợ chi tiết. Hãy tham khảo kinh nghiệm vay tiền mua nhà hiệu quả sau đây

Kinh nghiệm vay vốn ngân hàng phù hợp nhất

Hiện nay rất nhiều ngân hàng cho vay mua nhà, mỗi ngân hàng lại có những gói cho vay khác nhau với các mức lãi suất ưu đãi cố định trong vòng 3 tháng, 6 tháng, 12 tháng,… Sau khi đã lựa chọn được ngôi nhà mình cần mua và quyết định vay vốn ngân hàng, bạn cần phải xác định được khả năng vay vốn và trả nợ của mình được đến đâu.

Ngân hàng có thể cho bạn vay 90% giá trị căn nhà định mua. Tuy nhiên, số tiền ngân hàng có thể cho vay lại không phải là số tiền bạn có thể vay. Lời khuyên từ các chuyên gia tài chính là khách hàng không nên vay quá 50% giá trị căn nhà, và hãy dùng thu nhập của mình làm căn cứ quyết định vay vốn.

Ngoài ra, bạn cũng cần xác định thời gian vay vốn hợp lý. Thời gian vay dài giúp bạn chia nhỏ được khoản tiền trả nợ hàng tháng, giảm bớt áp lực trả nợ. Những khách hàng có thu nhập không quá cao thường chọn thời gian vay vốn dài hơn. Tuy nhiên, khi vay vốn, ngân hàng chỉ áp dụng mức lãi suất ưu đãi cố định trong một khoảng thời gian đầu, lãi suất sau ưu đãi sẽ thả nổi theo biến động của lãi suất trên thị trường. Vì vậy, lãi suất thường sẽ cao hơn, khiến số tiền lãi bạn phải trả tăng lên.

Lãi suất vay mua nhà hiện nay tại các ngân hàng

Ngân hàng thường quảng bá các gói vay mua nhà trả góp với lãi suất ưu đãi để hấp dẫn khách vay. Tuy nhiên khoản vay có lãi suất thấp đôi khi lại không có nghĩa là một khoản vay rẻ. Do vậy, trước các đề nghị cho vay ưu đãi bạn cần phải đặt ra câu hỏi lãi suất ưu đãi sẽ kéo dài bao lâu và lãi suất sau thời gian đầu khuyến mãi sẽ là bao nhiêu…

Lãi suất vay mua nhà tại các ngân hàng được cập nhật mới nhất trong bảng sau:

Ngân hàng Lãi suất ưu đãi (%/năm)
3 tháng 6 tháng 12 tháng 24 tháng 36 tháng
WOORIBANK     7    
HONGLEONG BANK     7.5 7,99  
SHINHANBANK     7.99 8.78 10
VPBANK   7.9 8.5    
VIETINBANK     9.5 10.5  
STANDARD CHARTERED     6,79 7,89 8,89
BIDV     7,8 8,8  
TECHCOMBANK   7,99 8,29    
TPBANK   8,2 9,2    
VIB   7.9 9,9    
VIETCOMBANK       8,9 9,5

Lưu ý: Lãi suất vay mua nhà tại các ngân hàng chỉ mang tính tham khảo. Lãi suất có thể thay đổi theo chính sách của từng ngân hàng trong từng thời kỳ.

Nhìn chung với cơ chế chính sách lãi suất là ưu đãi và cố định trong một khoản thời gian đầu, lãi suất thả nổi sau ưu đãi thì những ngân hàng có lãi suất hấp dẫn nhất gồm có: Hongleong Bank, Standard Chartered, Vietcombank, VIB,…

Tính lãi suất vay mua nhà và chủ động phương án trả nợ

Khi vay vốn mua nhà, mỗi tháng, bạn sẽ phải mất một khoản tiền trả gốc và lãi cho ngân hàng. Để có thể vừa mua được nhà, vừa đảm bảo được ngân sách chi tiêu cho gia đình thì việc cân đối tài chính và chủ động phương án trả nợ là cần thiết. Cũng trên nguyên tắc này, các ngân hàng khi quyết định cho bạn vay hay không, tính toán cho bạn vay số tiền bao nhiêu cũng dựa vào tỷ lệ nợ trên thu nhập của bạn.

Giả sử, khách hàng vay 400 triệu trong 10 năm mua nhà, khách hàng lựa chọn gói vay cố định lãi suất 12 tháng đầu của ngân hàng BIDV. Lãi suất vay mua nhà ở mức 7,8%/năm. Sau ưu đãi, lãi suất trung hạn dự tính 9,5%/năm. Thông tin thanh toán cụ thể như sau:

  • Số tiền trả hàng tháng (kỳ đầu): 5.933.333 VNĐ
  • Số tiền trả hàng tháng tối đa: 6.183.333 VNĐ
  • Tổng tiền phải trả: 585.095.018 VNĐ
  • Tổng lãi phải trả: 185.095.018 VNĐ

Lịch thanh toán chi tiết như sau:

STT SỐ TIỀN TRẢ HÀNG THÁNG LÃI GỐC SỐ DƯ
1 5.933.333 2.600.000 3.333.333 396.666.667
2 5.911.666 2.578.333 3.333.333 393.333.334
3 5.890.000 2.556.667 3.333.333 390.000.001
4 5.868.333 2.535.000 3.333.333 386.666.668
5 5.846.666 2.513.333 3.333.333 383.333.335
6 5.825.000 2.491.667 3.333.333 380.000.002
7 5.803.333 2.470.000 3.333.333 376.666.669
8 5.781.666 2.448.333 3.333.333 373.333.336
9 5.760.000 2.426.667 3.333.333 370.000.003
…        
115 3.491.667 158.334 3.333.333 16.666.705
116 3.465.278 131.945 3.333.333 13.333.372
117 3.438.889 105.556 3.333.333 10.000.039
118 3.412.500 79.167 3.333.333 6.666.706
119 3.386.111 52.778 3.333.333 3.333.373
120 3.359.722 26.389 3.333.333 0

 Việc lập kế hoạch trả nợ và tính toán các thông tin số tiền cần trả khi vay mua nhà trả góp sẽ giúp khách hàng trả nợ đúng hạn và hạn chế rủi ro trong quá trình trả nợ

Trên đây là những thông tin chi tiết về cách vay ngân hàng mua nhà trả góp. Hi vọng, với những chia sẻ kinh nghiệm vay mua nhà trên đây đã giúp khách hàng trả lời được câu hỏi Có nên vay tiền để mua nhà hay không?

Đánh giá bài viết
ADVERTISEMENT
Previous Post

CIC là gì? Hướng dẫn đăng ký tài khoản cic.org.vn

Next Post

Hướng dẫn cách tính lãi suất vay ngân hàng trả góp chi tiết nhất

Kỹ Năng Quản Lý Tài Chính Team

Kỹ Năng Quản Lý Tài Chính Team

Kỹ Năng Quản Lý Tài Chính là website chia sẻ các kiến thức, kỹ năng tài chính cơ bản cho người Việt Nam. Là nguồn thông tin đáng tin cậy cho người Việt Nam để tìm hiểu về tài chính cá nhân.

BÀI VIẾT LIÊN QUAN

10+ App Vay Tiền Online Uy Tín, Giải Ngân Nhanh Năm 2022

App vay tiền online nào uy tín, lãi suất thấp?

by Kỹ Năng Quản Lý Tài Chính Team
Tháng Sáu 8, 2023
0

Ngoài hình thức vay tiền chính thống như vay qua ngân hàng thì vay tiền qua app được rất nhiều...

PG Bank là ngân hàng gì

PG Bank là ngân hàng gì? Ngân hàng PG Bank có uy tín không?

by Kỹ Năng Quản Lý Tài Chính Team
Tháng Sáu 8, 2023
0

Hiện nay so với các ngân hàng thuộc hệ thống trung ương, nhiều ngân hàng thương mại cũng không kém...

Ngân hàng số Cake by VPBank

Cake là gì? Ngân hàng số Cake có lừa đảo không?

by Kỹ Năng Quản Lý Tài Chính Team
Tháng Sáu 8, 2023
0

Ngân hàng số Cake ra đời không chỉ là mang đến cuộc cách mạng trải nghiệm với vô vàng sự...

vay 20 triệu

Vay 20 triệu trả góp ở đâu uy tín, lãi thấp?

by Kỹ Năng Quản Lý Tài Chính Team
Tháng Sáu 8, 2023
0

20 triệu là một con số không hề thấp, do đó, để đảm bảo an toàn trong quá trình vay,...

Load More
Kỹ Năng Quản Lý Tài Chính

Kỹ Năng Quản Lý Tài Chính là cuộc thi thường niên do Công Ty Visa phối hợp với Trung ương Hội Sinh viên Việt Nam tổ chức nhằm trang bị kiến thức, kỹ năng cơ bản và cần thiết để xây dựng một nền tảng tài chính vững chắc trong tương lai cho thế hệ trẻ Việt Nam.

CHUYÊN MỤC

Giờ làm việc ngân hàng

Swift Code ngân hàng

Hotline – Tổng đài ngân hàng

Chi nhánh ngân hàng

Tỷ giá ngân hàng

Lãi suất ngân hàng

TAGS

ABBank ACB Agribank Bac A Bank BAOVIET Bank BIDV CBBank Citibank DongA Bank Eximbank Fe Credit GPBank HDBank Hong Leong Bank HSBC Indovina Bank IVB Bank KBank Kienlongbank MBBank Nam A Bank NCB ngân hàng công thương Ngân Hàng Quốc Dân OCB Oceanbank PG Bank PVcomBank Sacombank Saigonbank SCB SeABank Shinhan Bank Techcombank TPBank UOB VDB VIB VietABank Vietbank Vietcombank Vietinbank Viettel Money VPBank VRB

BÀI VIẾT MỚI

  • App vay tiền online nào uy tín, lãi suất thấp?
  • PG Bank là ngân hàng gì? Ngân hàng PG Bank có uy tín không?
  • Cake là gì? Ngân hàng số Cake có lừa đảo không?
  • Vay 20 triệu trả góp ở đâu uy tín, lãi thấp?
  • SHB là ngân hàng gì? Ngân hàng SHB có tốt không?
  • Giới thiệu
  • Liên hệ
  • Điều khoản
  • Chính sách bảo mật

© 2022 kynangquanlytaichinh.com.vn – All Rights Reserved

No Result
View All Result
  • Ngân hàng
    • Giờ làm việc
    • Tổng đài
    • Lãi suất
    • Ngân hàng số
    • Swift Code
    • Thẻ ngân hàng
  • Kiến thức tài chính

© 2022 kynangquanlytaichinh.com.vn – All Rights Reserved